Moderne en verrassend ruime gezinswoning met een gebruiksoppervlakte van circa 159 m², gelegen op 166 m² eigen grond. De woning is direct bij de bouw 2,5 meter uitgebouwd, waardoor een heerlijk ruime woonkamer is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen, 3 slaapkamers en een ruime open zolder met de mogelijkheid om nog 2 slaapkamers te realiseren.
OMGEVING
Deze fraaie woning ligt in de jonge wijk De Torensteepolder, aan de zuidrand van Numansdorp. Een groene en waterrijke buurt met gevarieerde architectuur. In de omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen. Het centrum van Numansdorp biedt diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Verder beschikt het dorp over onder andere een tennis- en voetbalvereniging, twee jachthavens, basisscholen en Landgoed Golfclub Cromstrijen. Dankzij de ligging nabij de A29 zijn er goede verbindingen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen.
WELKOM BINNEN
Entree/hal met meterkast, kast met warmtepomp, toilet, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is tijdens de bouw 2,5 meter uitgebouwd en beschikt over een praktische trapkast en een deur naar de diepe achtertuin.
De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een ruime U-vormige opstelling. De keuken is uitgerust met twee combi-ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Bora vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en op deze verdieping ligt een laminaatvloer. De badkamer is tijdens de bouw iets vergroot en ingericht met een douche, bubbelbad, hangcloset en een wastafelmeubel met twee kranen en een verwarmde spiegel.
Tweede verdieping
Ruime open zolder met een laminaatvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de warmteterugwininstallatie. Een fijne ruimte die je naar eigen wens kunt gebruiken en waar je eventueel 2 slaapkamers kan realiseren.
BUITEN
De diepe achtertuin is netjes aangelegd met een gazon, 2 terrassen en een houten berging. Het terras aan de achtergevel is voorzien van een aluminium overkapping van 3 meter diep met een glazen dak en sfeervolle ingebouwde spots. Naast de deur van de berging is een tuinkabel aangelegd als voorbereiding voor een krachtstroomaansluiting, bijvoorbeeld voor een jacuzzi of laadpaal.
EXTRA INFORMATIE
- woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 159 m² en een inhoud van circa 525 m³;
- op elke verdieping is vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig;
- oplevering is in overleg en de voorkeur heeft vanaf eind januari 2027.
NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!
Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
